Wyrażam zgodę na przetwarzanie
moich danych osobowych na zasadach
określonych w regulaminie
Zgodnie z ustawą z dnia 26.08.2002r. o świadczeniu usług
drogą elektroniczną, obowiazującą od 10 marca 2003 r.
wyrażam zgodę na otrzymywanie informacji handlowych
drogą elektroniczną.

Pytania, jakie należy sobie zadać przed podjęciem decyzji o skorzystaniu z odwróconej hipoteki

 

Jako że odwrócone hipoteki z dnia na dzień są coraz popularniejsze na świecie, American Association of Retired Persons (USA) zaproponowała kilka pytań, które starsze osoby powinny zadać sobie przez skorzystaniem z tego instrumentu finansowego.

  • Czy naprawdę potrzebujesz odwróconej hipoteki?

Większość z nas mogą ponieść emocje, gdy rozchodzi się o nasze pieniądze tak bardzo, że możemy stracić rachubę rzeczywistych kosztów. Jeśli dokonujesz remontu, renowacji swojego domu, chcesz wspomóc swój przychód lub marzysz o podróży dookoła świata, odwrócona hipoteka może być właściwą opcją dla Ciebie. Jeśli jednak planujesz inwestować swoje zyski, zastanów się dwa razy. Odwrócona hipoteka może być kosztowna w praktyce i szanse, by odzyskać koszty przez odsetki czy szacunki mogą być ograniczone.

  • Czy stać Cię na odwróconą hipotekę?

Choć odwrócona hipoteka jest doskonałym sposobem, by uzyskać dodatkowe przychody, wzięcie jej bez przeanalizowania tego, czy w moim wieku się na pewno opłaca może nie być najlepszym wyjściem. Duże koszty zamykające i produkt, który bierze pod uwagę długość życia pożyczkobiorcy sprawiają, że możesz nie uzyskać spodziewanej dywidendy z odwróconej hipoteki. Trzeba mieć na uwadze, że 100 000 złotych rozłożonych na 30 lat to znacznie mniej niż rozłożone na lat 15. Możliwe, że w wieku nawet 62 lat właściciel nieruchomości będzie musiał wrócić do pracy przed skorzystaniem z odwróconej hipoteki.

  • Czy to odpowiedni czas na odwróconą hipotekę?

W związku z wysokimi kosztami zamknięcia odwróconej hipoteki właściciel nieruchomości biorący pod uwagę skorzystanie z odwróconego kredytu hipotecznego, musi mieć solidny plan dotyczący tego jak długo planuje pozostać w swoim domu. Jeśli właściciel domu planuje przeprowadzkę - sprzedaż nieruchomości w ciągu najbliższych kilku lat, odwrócona hipoteka może stać się bardzo kosztowna. Dobrym pomysłem wówczas będzie sprawdzenie alternatywnych rozwiązań póki dom nie jest sprzedany.

  • Czy są alternatywy poza odwróconą hipoteką?

Polisa ubezpieczeniowa na życie może oferować lepsze rozwiązanie niż wytwarzanie kapitału z nieruchomości objętej umową odwróconego kredytu hipotecznego. Można na przykład wynająć część nieruchomości i mieć z tego dodatkowe pieniądze, czy też poprosić o pomoc finansową rodzinę. Można też zamienić mieszkanie na mniejsze i nadwyżkę odłożyć.

  • Czy rozumiesz czym jest odwrócona hipoteka?

Mechanizm odwróconej hipoteki jest bardzo prosty, jeśli zrozumiesz jej założenia. Jednakże każdy kredyt składa się z różnych elementów, i jeśli kredytobiorca nie rozumie niuansów swojego konkretnego przypadku, skutki mogą być tragiczne.


Oprócz odpowiedzi na powyższe pytania, nie wolno zapomnieć o tym, że istnieją odpowiednie regulacje prawne, które ustalają zasady i ograniczenia, by zminimalizować ryzyko zarówno dla kredytobiorcy, jak i kredytodawcy.

Jasno określone zasady założeń ustawy o odwróconym kredycie hipotecznym, dostosowane także do potrzeb i możliwości seniorów sprawiają, że odwrócona hipoteka będzie dla tej grupy odbiorców produktem najbardziej opłacalnym i zrozumiałym dla  potencjalnego nawet starszego wiekiem kredytobiorcy. Jedną z takich zasad jest korzystanie z pomocy doradcy od odwróconej hipoteki, z którego usługi każdy powinien skorzystać przed wzięciem odwróconego kredytu hipotecznego.